Innehåll

• Innehåll: Skillnad mellan leasegivare och leasetagare
• Jämförelsediagram
• Vad är lektorn?
• Vad är hyrestagare?
• Viktiga skillnader
• Förklaring av video

Den största skillnaden mellan hyresgäst och hyresgäst är att hyresgästen är den person som äger fast egendom eller ställer fastigheten till hyresgästen medan hyresgästen är den som har en fast egendom och betalar hyresavgiften för den.

Innehåll: Skillnad mellan leasegivare och leasetagare

• Jämförelsediagram
• Vad är lektorn?
• Vad är hyrestagare?
• Viktiga skillnader
• Förklaring av video

Jämförelsediagram

Vad är lektorn?

Leasegivare är en av huvuddeltagarna i två deltagare i leasingavtalet som äger eller har fastigheten och tillhandahåller den som leasing till leasetagaren under en viss period. Uthyraren kan vara både enskild och en juridisk person. I de flesta fall kan säljaren och uthyraren av fastigheten vara en och samma person. När hyresgästen hyr ut en fast egendom har han de begränsade rättigheterna över de hyrda tillgångarna. Uthyraren har begränsat tillstånd att ange för specifika reparations- och underhållssyften. Han har emellertid rätt att avsluta hyreskontraktet om han konstaterar att det finns någon olaglig användning av fastigheten eller avsiktliga skador orsakade. Normalt betalas skatt på egendom och andra juridiska avgifter av hyresgästen som inte har utarbetats i förväg om att hyresgästen skulle lösa dessa. I de flesta fall är emellertid hyrestagaren ansvarig för betalning av verktygsavgifter om hyresbeloppet inte täcker det verktyg som debiteras i förväg.

Vad är hyrestagare?

Hyrestagare är en av huvuddeltagarna i två deltagare i leasingavtalet som förvärvar fast egendom eller tillgång och gör periodiska eller månatliga betalningar i gengäld. Hyresavtalet från leasetagarens sida visar äganderätten till innehav av fastigheter. han kan emellertid fortfarande inte behandlas som ägaren eftersom ägandet ligger hos uthyraren. Normalt kan hyrestagare inte hållas ansvarig för betalningen av statliga avgifter och skatter förut föreskrivs i förväg. På samma sätt är han inte skyldig till reparation och underhåll också. I de flesta fall betalas alltid nyttjandeavgifter av hyresgästen tills det i förväg avtalats att han inte kommer att vara skyldig att betala alla dessa om hyresavtalet redan täcker dessa avgifter.

Viktiga skillnader

1. Hyresgästen förvärvar fastigheten, inte för eget bruk och hyresgästen förvärvar fastigheten på hyresavtal för eget bruk.
2. Ursprungliga överföringar av fastigheten ligger hos hyresgästen, men hyresgästen får ägandet för tillfälligt bruk för en överenskommen betalning.
3. Ägarskapet ligger hos leasegivare medan innehavet vilar på hyrestagaren.
4. Vid hyresgästens konkurs har hyresgästen rätt att få betalningar först medan hyresgästen inte har några problem med leasegivarens konkurs.
5. Lesser är ägaren till fastigheten och har ingen begränsning för användningen av sin egendom. Tillståndet krävs endast om hyresavtalet har gjorts och egendom i underhyrestagare Å andra sidan har hyresgästen restriktiv kontroll över fastigheten.
6. Hyresgästen måste försäkra sig om förlust medan hyresgästen är skyldig att se till att han är ägaren eller göra hyresavtal på uppdragsgivarens vägnar.
7. Hyresgästens övervägande är att få en summa av betalningen som kompensation eller hyra. Hyresgästens övervägande är att få tillfällig användning och njutning av en sak antingen i sin helhet eller
8. Det är hyresgäst som kan välja att ogiltigförklara avtalet i händelse av förstörelse av egendom på grund av brand, översvämning, storm eller annan okänd händelse.
9. Hyresgäst kan ta fastigheten från någon och kan ytterligare hyra den, men hyresgästen får inte tillåta en annan att använda fastigheten till ett annat syfte än det som den hyrdes ut för.
10. Enligt IAS 17 i finansiella leasingavtal, "i hyresgägarnas finansiella rapporter: vid leasingperiodens början bör finansiella leasingavtal bokföras som en tillgång och en skuld till det lägsta av tillgångens verkliga värde och nuvärdet av minimileasingavgifterna (diskonterade till den räntesats som är implicit i hyresavtalet, om det är möjligt, eller på annat sätt till företagets inkrementella upplåningsränta). "" i hyresgägarnas finansiella rapporter: vid hyresperiodens början bör hyresgästen registrera finansiell leasing i balansräkningen som fordran, till ett belopp som är lika med nettoinvesteringen i leasingavtalet. ”

Förklaring av video